De Ontmoeting 28, Amersfoort

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vloerverwarming én 3 royale slaapkamers in het geliefde Kattenbroek!

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt optimaal wooncomfort dankzij onder andere vloerverwarming op alle verdiepingen in combinatie met een stijlvolle PVC-vloerafwerking. Daarnaast is de trap fraai bekleed met PVC en beschikt de woning grotendeels over elektrische rolluiken.

Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke, lichte woonkamer ontstaan met volop leefruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en extra kastruimte. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt centraal in de populaire architectuurwijk Kattenbroek. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle (A1 en A28) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast. Door de extra ruimte is er volop plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of speelhoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate stook-/wasruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellige barbecue met vrienden en familie of een fijne speelplek voor kinderen.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen!

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en PVC-vloerafwerking.
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2022).
- Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen.
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kattenbroek.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.